"Bank VTB"nin rubl ipotekası Azərbaycanda əmlak bazarını canlandıracaq

Tarix: 11.06.2016 / 01:23
Bölmə: İqtisadiyyat

Azərbaycanda əmlak bazarında aktivliyin formalaşmasında Rusiyada yaşayan soydaşlarımızın müəyyən rolunun olması danılmaz həqiqətdir. Düzdür, son dövrlər Rusiyada və dünyada yaşanan iqtisadi böhran səbəbindən Rusiyada yaşayan soydaşlarımızın bu məsələdə fəallığı azalıb. Amma "Bank VTB (Azərbaycan)" tərəfindən atılan son addımlar bu məsələdə durumu dəyişə bilər. Qeyd edək ki, "Bank VTB (Azərbaycan)" Rusiyada yaşayan azərbaycanlılara rublla ipoteka kereditləri verəcək.

Bankın idarə heyətinin sədri Yuri Yakovlev bildirib ki, hazırda Rusiyada yaşayan və işləyən azərbaycanlıların rublla ipoteka kreditlərinə böyük tələbat yaranıb: "Bazarın təhlili göstərir ki, rubl ipoteka məhsuluna tələbat böyükdür və buna görə də bank bu məhsulun tətbiqi üzərində çalışır".

Qeyd edək ki, rubl ipotekasının tətbiqinin planları haqqında bank hələ ötən il bildirib və daha sonra bu məqsədlə bazarı və məhsula olan tələbatı araşdırıb. Bu məhsul gəliri rublda olanlara Azərbaycanda daşınmaz əmlakın alınması məqsədilə rubl kreditinin verilməsini nəzərdə tutur. İpoteka proqramı çərçivəsində bank birbaşa tikinti şirkətləri ilə çalışıb və həm manat, həm dollarla ipoteka kreditləri verib. Hazırda bu ipoteka proqramı dayandırılıb və bank dollar kreditlərinin manata çevrilməsi ilə əlaqədar tərəfdaş tikinti şirkətləri ilə danişıqlar aparır. 2015-ci ildən etibarən "Bank VTB (Azərbaycan)", eləcə də Dövlət İpoteka Fondunun müvəkkil bankıdır. İndi onun rublla ipoteka kreditlərinin verilməsinə başlaması bazarda vəziyyəti dəyişə bilər. Ekspertlər Rusiya rublu ilə ipoteka kreditinin verilməsini sərfəli sayır. Çünki şimal qonşumuzun valyutasının dollara nisbətdə əsas etibarı ilə ucuzlaşması belə kreditlərin qaytarılmasında risqi azaldır. Dünya bazarında neftin qiymətinin dəyişməsi, Rusiyaya sanksiyaların tətbiqi hələ də rubulu təzyiq altında saxlayır. Nəticədə bu valyutanın dəyərində çox vaxt ucuzlaşma müşahidə edilir. Belə bir vəziyyətdə rublla kredit götürmək daha sərəfli hesab olunur. Odur ki, ekspertlər Rusiyada yaşayan həmyerlilərimizə ölkəmizdə daşınmaz əmlak alması üçün bu məzənnə ilə kreditin verilməsini məqbul sayır. Bu mənada uzunmüdddətli dövr üçün rublla kredit götürmək sərf edir.

Ekspertlər hesab edirlər ki, bu addım həm də ölkəmizin daşınmaz əmlak bazarında canlanmaya gətirib çıxarar. Ancaq bu zaman kredit şərtlərinin necə olacağı da vacibdir. Bundan başqa, müqavilədə əks olunan ipotekanın ilkin ödəniş məbləği və məzənnə siyasəti də prosesdə mühüm rol oynayır. Ancaq istənilən halda, mütəxəssislər hesab edirlər ki, sərfəli şərtlər nəzərə alınaraq, rublla verilən ipoteka kreditləri ölkəmizin əmlak bazarına müsbət təsir göstərəcək. Digər tərəfdən, rublla verilən kreditin həcmində əhəmiyyətli artım olarsa, bu, ipoteka bazarında da ciddi canlanma yarada bilər.

Hesab olunur ki, bu addım Rusiydakı həmyerlilərimizin Azərbaycanda ev təminatı ilə yanaşı, tikinti sektorunun canlanması baxımından da önəmlidir.

Xatırladaq ki, son aylarda tikinti sektorunda aktivlik səviyyəsi hələ də aşağı olaraq qalır. Bunu yüksəltmək üçün ipoteka kreditlərinin həcminin artırılması önəmli sayılır.

Xatırladaq ki, 2016-cı ilin ilk rübündə Azərbaycanda 37 345 daşınmaz əmlak obyektinə mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınıb. 2015-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə daşınmaz əmlak bazarında aktivlik 23,4% azalıb. İlkin daşınmaz əmlak bazarında əməliyyatlar təkrar bazara nisbətən daha zəif templə azalıb. Amma bu ilin yanvar-martında təkrar bazarda daşınmaz əmlak obyektlərinin alqı-satqı əməliyyatları ilkin bazarda daşınmaz əmlak obyektlərinə mülkiyyət hüququ qeydiyyatı statistikasından 2,5 dəfə çox olub. Başqa daşınmaz əmlak növlərindən fərqli olaraq, qeyd olunan dövrdə investorların qeyri-yaşayış obyektlərinə marağı artıb. İlin ilk 3 ayında 826 qeyri-yaşayış obyektinə mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınıb. Bunun 675-i Bakıdadır. Daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların əsas hissəsi isə torpaq sahələrinin payına düşür. Belə vəziyyətdə rubl və digər valyutalarda ipoteka kreditlərinin miqdarının artması əmlak bazarında vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə dəyişmək iqtidarındadır.

Tahir TAĞIYEV

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

Tarix: 21.10.2026 / 10:23

Avropalı investorların Qarabağ, Şərqi Zəngəzur və Naxçıvana marağı artır - Aİ hesabatı

Tarix: 20.10.2026 / 22:07

Taxıl bazarında kəskin təzad: kəndlilər buğda əkinindən imtina edir...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...