Bakıda yüksək sinif elit mənzillərin bazarı sürətlə ölür

Tarix: 28.05.2016 / 01:42
Bölmə: İqtisadiyyat

Ramil Osmanlı: "Əhalinin alıcılıq qabiliyyəti elit mənzillərə tələbatı azaldıb"

"Hazırda elit evlərin dövriyyədən çıxması prosesi baş verir"

Daşınmaz əmlak bazarında böhran ötən ildən bəri müşahidə olunur. Ev alqı-satqısı ilə məşğul olanlar daşınmaz əmlak bazarının olduqca zəiflədiyini və alıcı olmadığını bildirir.

Daşınmaz əmlak bazarında yaşanan durğunluq daha çox özünü elit mənzillərdə göstərir. Yüksək keyfiyyət və dizaynla hazırlanan bu mənzillərin alıcıları, demək olar ki, yoxdur. Əvvəllər elit binalarda satılan mənzillərə maraq var idi. Amma son vaxtlar bu binalara yaxın duran yoxdur. Təbii ki, bunun səbəblərindən biri manatın məzənnəsinin xarici valyutaya nisbətən dəyişməsidir.

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı bildirdi ki, elit evlərə tələbatın azalması bu kateqoriyaya aid alıcıların artıq bazardan uzaqlaşması və qiymətlərin alıcılıq qabiliyyətinə adekvat olmamasından qaynaqlanır:

"Bu kateqoriya, demək olar ki, çox məhdud saydadır. Onların da mənzilə tələbatı olduqca aşağı səviyyədədir. Demək olar ki, hamısının hazırda bir və ya bir neçə bu tip mənzili var. Ona görə də artıq bu mənzillərə sahibolma tələbatı aşağı səviyyədədir. Nəticə etibarilə hazırda elit evlərin dövriyyədən çıxması prosesi baş verir".

Onun sözlərinə görə, əhalinin alıcılıq qabiliyyəti elit mənzillərə tələbatı da azaldıb: "Azərbaycanda elit mənzillər əslində o qədər də çox deyil. Bundan başqa, həmin mənzillərə tələbatın azalması əhalinin iqtisadi vəziyyətilə əlaqədardır. 2013-2014-cü illərdə yeni tikililərdə mənzillər üzrə təqribən orta satış göstəricisi 136-140 kvadratmetr arasında dəyişirdisə, hazırda bu rəqəm 95 kvadratmetr həddində dəyişir. Əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin azalması, qiymətlərdə olduğu kimi, təbii ki, mənzillərin ölçülərinə də təsir edib.

Elit mənzillər üçün, bir qayda olaraq, bir kvadratmetrin dəyəri 2500-3000 manatdan başlayaraq yuxarı qalxır. Belə olan halda, təbii ki, alıcının geniş kütləsi bu mənzillərə maraq göstərə bilməz. Ekonom klass evlər tikməklə məşğul olan şirkətlər isə bazarda, demək olar ki, artıq yoxdur. Bu istiqamətdə fəaliyyət göstərən şirkətlər artıq bazardan gedib. Buna da müxtəlif səbəblər təsir edib. Təəssüf ki, ucuz mənzil təklif edən şirkətlərin sayı barmaqla sayılacaq qədərdir və onlar da tikdiyi mənzilləri satıb qurtarıb".

Günel CƏLİLOVA

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

Tarix: 21.10.2026 / 10:23

Avropalı investorların Qarabağ, Şərqi Zəngəzur və Naxçıvana marağı artır - Aİ hesabatı

Tarix: 20.10.2026 / 22:07

Taxıl bazarında kəskin təzad: kəndlilər buğda əkinindən imtina edir...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...