Cümə axşamı günü, 21 may 2026
     

Azərbaycanda mənzil bahalaşmasının ərəb faktoru...

  • Tarix: 03.08.2016 / 02:39
  • Bölmə: İqtisadiyyat
Image


Daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan durğunluğun yaxın tezlikdə sona çatacağı və aktivliyin əhəmiyyətli dərəcədə artacağı gözlənir. Bunun əsas səbəblərindən biri mənzilə tələbin turistlər hesabına artması, eləcə də tikinti sektorunun canlandırılması məqsədilə hökumətin atdığı addımlardır. Qeyd olunan amillər yaxın tezlikdə mənzil bazarında tamamilə yeni bir vəziyyət yarada bilər.
Son məlumatlara əsasən isə, Azərbaycana getdikcə daha çox gəlməkdə olan ərəb turistlər mənzil bazarında əsas alıcı kontingentindən birinə çevrilməyə başlayır. Qeyd olunur ki, ərəb turistlərin Bakıya axını daşınmaz əmlak bazarına təsir edib. Hətta mənzil almaq istəyən ərəb turistlər də çoxalıb. Məsələ ilə bağlı bildirilir ki, paytaxtda mənzil alqı-satqısı ilə məşğul olan rieltorlar da ərəblərin mənzil bazarına diqqət göstərdiklərini təsdiqləyir. Onların sözlərinə görə, ərəblər əsasən şəhərin mərkəzindəki mənzillərlə maraqlanırlar: "Ərəb turistlər əsasən kirayə evlərə maraq göstərirlər. Amma satışla, evlərin qiymətləri ilə də maraqlanırlar. Qiymətləri öz ölkələri ilə müqayisə edirlər. Hələ ki ev almayıblar, amma yəqin ki, yaxın aylarda ərəb turistlərin Bakıda ev alması müşahidə olunacaq".
Rieltorlar deyir ki, belə davam edərsə, mənzil bazarında xeyli canlanma müşahidə ediləcək və bu da, öz növbəsində, qiymətlərə təsir göstərəcək: "Ərəblər kirayə mənzillər götürürlər, daşınmaz əmlakla tez-tez maraqlanırlar. Azərbaycanda mənzil almaq istəyirlər. Bununla bağlı çox müraciət olunur. Müraciət çox olarsa, əlbəttə ki, qiymətlərə təsir edəcək". Qeyd edək ki, Azərbaycan qanunvericiliyində xarici vətəndaşların burada mənzil almasına heç bir məhdudiyyət yoxdur. Onlar çoxmənzilli binalardan mənzil ala bilərlər. Ancaq torpaq qanunvericiliyinə görə, əcnəbi vətəndaşlara yalnız torpağa xüsusi mülkiyyət hissəsində qadağalar tətbiq edilir. Yəni xaricilərə Azərbaycanda torpağa xüsusi mülkiyyət hüququ verilmir. Xarici vətəndaşlar Azərbaycan ərazisində torpaq üzərində xüsusi mülkiyyətə ancaq vərəsəlik hüququ olduqda sahib ola bilər.
İstənilən halda isə ərəblərin Azərbaycanda mənzil alışı bu sahədə vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə dəyişəcək. Yuxarıda qeyd olunduğu kimi, hökumətin gördüyü digər tədbirlər də mənzil bazarında canlanma yaradacaq. Xüsusən də sosial evlərin inşası prosesə birbaşa təsir edəcək. Bu arada xatırladaq ki, Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi (MİDA) ölkə vətəndaşlarının güzəştli şərtlərlə mənzilə sahib olmasını təmin etmək məqsədilə ilk layihəsinin icrasına başlayır. Artıq ilk şəhərciyin salınacağı ərazi müəyyən edilib. Vətəndaşların mənzil-məişət şəraitinin yaxşılaşdırılması məqsədilə ilk mənzillər Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Xarici Dairəvi Avtomobil yolunun kənarında yerləşən və sahəsi 11,6 hektar təşkil edən ərazidə tikiləcək. Nazirlər Kabinetinin qərarı ilə sözügedən ərazi Dövlət Agentliyinin tabeliyində olan və çoxmənzilli binaların tikintisinin sifarişçisi qismində çıxış edən MİDA MMC-nin sərəncamına verilib. Burada salınacaq şəhərcikdə, çoxmənzilli binalarla yanaşı, vətəndaşların zəruri ehtiyaclarının ödənilməsini təmin etmək məqsədilə müvafiq sosial infrastrukturun yaradılması, habelə məişət və xidmət obyektlərinin istifadəyə verilməsi də nəzərdə tutulur. Seçilmiş ərazidə çoxmənzilli binaların tikintisinə başlanması üçün artıq şəhərsalma əsaslandırılmasının hazırlanması başa çatmaq üzrədir. Tezliklə tikintinin işçi layihəsinin hazırlanmasına başlanacaq və layihələndirmə işləri bitdikdən sonra dərhal inşaata start veriləcək. İlkin hesablamalara görə, salınacaq şəhərcikdə iki minə yaxın mənzil tikiləcək. Təbii ki, bütün bunlar daşınmaz əmlaka da təsirsiz ötüşməyərək, bu bazarda aktivliyi artıracaq. Sadəcə, burada narahatlıq yaradan məqamlardan biri baş verənlərin mənzil bazarında yeni qiymət artımına rəvac verəcəyidir. "MBA Group" konsaltinq şirkətinin baş direktoru Nüsrət İbrahimov da bildirir ki, baş verənlər qiymətlərə mütləq təsir edəcək":2017-ci ildə bu sahədə həyata keçirilən tədbirlər nəticəsində müsbət dəyişikliklər gözləmək lazımdır. Xüsusilə ucuz mənzil seqmentində, daşınmaz əmlakın dəyərinə müsbət təsir göstərəcək sosial mənzil tikintisini nəzərdə tuturam. 2016-ci ildə sosial mənzil tikintisi ilə bağlı hazırlıq işləri aparılacaq. Bazarın monitorinqi aparılacaq, belə mənzillərin alınması, şərait və sair izah ediləcək, tikintinin özü isə bilavasitə gələn ilin əvvəlində başlayacaq. Ənənəvi olaraq isə yay aylarında mənzil ucuzlaşır, çünki bu dövr "ölü mövsüm" sayılır. Belə ki, iyunda aktivlik 1,7 faiz azalıb. Daşınmaz əmlakın qiymətinin artması isə adətən martdan iyunadək, eləcə də payızda baş verir".
Tahir TAĞIYEV 




DİGƏR XƏBƏRLƏR

  • Tarix: 21.05.2026 / 16:29

Qanunsuz tikililər düyünü çözülmür - həm dövlət, həm də vətəndaş itirir…

  • Tarix: 20.05.2026 / 15:04

"Halal" şirkətlərdə dərin maliyyə böhranı başlayıb...

  • Tarix: 20.05.2026 / 10:21

"Son illərdə fərdi evlər və bu tipli qeyri-formal yaşayış məskənləri üçün müəyyən amnistiyalar tətbiq etmişik" - Mikayıl Cabbarov

  • Tarix: 20.05.2026 / 09:15

Azərbaycan nefti ucuzlaşdı - 117 dollar...

  • Tarix: 19.05.2026 / 15:50

Hörmüz boğazı dünya iqtisadiyyatını boğur - Azərbaycan üçün isə vəziyyət fərqlidir

  • Tarix: 19.05.2026 / 13:43

5 dövlət yük daşımalarında vahid tranzit həllər barədə saziş imzaladı...

  • Tarix: 18.05.2026 / 17:31

Neftin qiyməti 180 dollara qədər yüksəlir - Azərbaycan üçün yeni imkanlar yaranır

  • Tarix: 18.05.2026 / 17:11

Bəzi ölkələrdə ərzaq panikası, polis reydləri, "Toyota" çökür - Hörmüzün fəsadları...

  • Tarix: 18.05.2026 / 16:55

Azərbaycanın üzərindən tranzit yükdaşımalar 14 milyon tonu keçdi...

  • Tarix: 18.05.2026 / 16:19

Tramp neft ixracı ilə bağlı Rusiyanın çox gözlədiyi qərarı vermədi...

  • Tarix: 18.05.2026 / 11:05

Hər ay ərzağa nə qədər pul xərcləyirik? - Qeyri-ərzaqların bahalaşma tempi pis deyil...

  • Tarix: 17.05.2026 / 20:06

"Serbiya Azərbaycanı həqiqi dost ölkə hesab edir" - Aleksandar Vuçiç

VİDEO

  • Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

  • Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

  • Tarix: 21.06.2025 / 08:15

Dünyada xaos böyüyür, Azərbaycana təhlükə də artır... - VİDEO

  • Tarix: 14.05.2026 / 20:35

2-ci Qarabağ müharibəsini yarımçıq dayandırmağa çalışan ölkələr... təzyiqlər keçmədi...

  • Tarix: 14.05.2026 / 17:22

Keçmiş hakimlərin vəkil işləməsi hüquq dövlətçiliyinə ziddir...niyə?...

  • Tarix: 09.05.2026 / 17:38

Prezident İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Şükürbəyli kəndinə köçən sakinlərlə görüşdü - FOTO/YENİLƏNDİ

SON XƏBƏRLƏR

21.05.2026 / 19:44
Bircə amalı vardı: müharibə başlasın, ermənilərə 30 illik qəddarlığın əvəzini versin…
21.05.2026 / 19:29
WUF13 Azərbaycanın milli, mədəni, əxlaqi, tarixi kimliyinin nümayiş meydanıdır...
21.05.2026 / 19:20
Eyfel qülləsinin pilləkəni hərracda satıldı
21.05.2026 / 19:12
Hollandiyada d’Artanyanın qalıqları tapıldı
21.05.2026 / 19:10
Prezident İlham Əliyev BMT Baş katibinin müavinini qəbul edib - FOTO
21.05.2026 / 19:04
Millət vəkili Şəkidə seçicilərlə görüşdü - FOTO
21.05.2026 / 18:52
İkiqat Olimpiya çempionunun oğlu Azərbaycan üçün yarəşacaq
21.05.2026 / 18:52
İkiqat Olimpiya çempionunun oğlu Azərbaycan üçün yarışacaq
21.05.2026 / 18:44
“Abituriyentləri dolaşdıran bir sual göstərin” - Abbaszadənin cavabı verildi...
21.05.2026 / 18:28
Dünya İsrailə qarşı, nazirin yaydığı video şok yaratdı, nazirlə baş nazir bir-birinə qarşı...
21.05.2026 / 18:05
Rusiya Ermənistana təzyiqləri artırır - mayın 29-da Ermənistanın AİB üzvlüyü ilə bağlı qərar verilə bilər...
21.05.2026 / 17:47
"44 gün – Tarixi Zəfər” adlı ki­ta­bın II, III və IV cildləri Gəncədə təqdim olundu
21.05.2026 / 17:33
Elvinin nəsibi şəhidlik zirvəsi oldu
21.05.2026 / 17:20
Akademiyanın doktoranturasına qəbulda nələr dəyişəcək?...
21.05.2026 / 17:14
Sadır Japarov Prezident İlham Əliyevə məktub göndərdi
21.05.2026 / 16:50
Bakının uğurlu manevrləri Azərbaycana qərəzli yanaşanların sayını azaldır…
21.05.2026 / 16:43
Bakı-Tbilisi qatarında siniflər üzrə gediş haqqı açıqlandı
21.05.2026 / 16:41
Prezident İlham Əliyevə təbriklər gəlməkdə davam edir
21.05.2026 / 16:36
Avstraliya General-Qubernatoru Prezident İlham Əliyevi təbrik edib
21.05.2026 / 16:35
Hantavirus və Ebola qurbanları artır – dünya yeni təhlükə qarşısında…
21.05.2026 / 16:35
Şahbaz Şərifdən Prezident İlham Əliyevə Müstəqillik Günü təbriki...
21.05.2026 / 16:32
Trinidad və Tobaqo Prezidenti İlham Əliyevə təbrik məktubu ünvanlayıb
21.05.2026 / 16:30
Tailand Kralı Prezident İlham Əliyevə təbrik məktubu ünvanlayıb
21.05.2026 / 16:29
Qanunsuz tikililər düyünü çözülmür - həm dövlət, həm də vətəndaş itirir…
21.05.2026 / 16:29
Cozef Aun Prezident İlham Əliyevə məktub ünvanlayıb
21.05.2026 / 16:28
CAR Prezidenti Ramafoza Prezident İlham Əliyevi təbrik etdi
21.05.2026 / 16:26
Məhəmməd uld Şeyx əl-Qazuani Prezident İlham Əliyevə təbrik məktubu göndərdi
21.05.2026 / 16:25
Malta Prezidenti İlham Əliyevə məktub ünvanlayıb
21.05.2026 / 16:23
Ukrayna Rusiyanın 800 kilometr dərinliyində neft zavodunu vurdu...
21.05.2026 / 16:07
Paşinyan İrəvanda “Qarabağ kartı”nı birdəfəlik BASDIRIR...
21.05.2026 / 16:03
Gəncəli şəhid atasından təklif - “Bu muzeyin yaradılmasının əhəmiyyəti böyük olardı"
21.05.2026 / 16:01
Koreya lideri Prezident İlham Əliyevi təbrik edib
21.05.2026 / 15:59
İsveç Kralı XVI Karl Qustav Prezident İlham Əliyevi təbrik etdi
21.05.2026 / 15:58
Kralı Filipdən Prezident İlham Əliyevə Müstəqillik Günü təbriki...
21.05.2026 / 15:57
Mərakeş Kralı Prezident İlham Əliyevi təbrik edib
21.05.2026 / 15:55
Zoran Milanoviç Prezident İlham Əliyevə məktub ünvanladı
21.05.2026 / 15:54
Petr Pavel Prezident İlham Əliyevi təbrik edib
21.05.2026 / 15:52
Əbdülfəttah əs-Sisi Prezident İlham Əliyevi təbrik etdi
21.05.2026 / 15:51
Səudiyyə Kralı Prezident İlham Əliyevə təbrik ünvanlayıb
21.05.2026 / 15:29
“Paşinyanın AİB iclaslarına qatılmaması vərdişə çevrilib” - Zaxarova
21.05.2026 / 15:17
ÖZBƏKİSTAN- SADƏCƏ COĞRAFİYA DEYİL... TÜRK TARİXİNİN,MƏNƏVİYYATININ YAŞAYAN YADDAŞIDIR.
21.05.2026 / 14:54
Nəzakət Məmmədova:"Bundan sonra qarşımızda duran əsas vəzifələrdən biri..."
21.05.2026 / 14:47
Moskva-İrəvan münasibətləri daha da gərginləşdi - eyni vaxtda “iki toyda rəqs etməyin”mesajı gəldi…
21.05.2026 / 14:42
Nəzakət Məmmədova:"Kitabda Ulu Öndərin həyat və fəaliyyəti geniş şəkildə xarakterizə olunub"
21.05.2026 / 14:38
Bakı-Tiflis: sərbəst gediş-gəliş başladı, niyə məhz indi...
21.05.2026 / 14:35
Putinlə Si böyük qaz məsələsini razılaşa bilmədilər...
21.05.2026 / 14:16
İlham Məmmədzadə:"Oğlum Elvinə bəylik taxtında oturmaq qismət olmadı"
21.05.2026 / 14:02
İran müharibəsi və qlobal böhran Trampın işinə yaradı - sərvətini ikiqat artırdı...
21.05.2026 / 13:46
Prezident İlham Əliyevlə Makron arasında telefon danışığı olub
21.05.2026 / 13:40
Almaniyanın "Patriot"ları Rusiya-Türkiyə münasibətlərini poza bilər...
21.05.2026 / 13:18
Tramp İranda hakimiyyəti Əhmədinejadın əli ilə dəyişmək istəyir...
21.05.2026 / 13:07
Bakı-Tbilisi qatarının sərnişin tutumu 118 nəfərlikdir...
21.05.2026 / 12:43
Naxçıvana uçuşlar yenidən təxirə salındı
21.05.2026 / 12:22
WUF13 çərçivəsində Bakının Baş Planına dair müzakirələr aparılır
21.05.2026 / 12:17
Bakı-Tbilisi qatarının sərnişinləri internetlə də təmin ediləcək
21.05.2026 / 12:01
Rusiya Paşinyana qarşı Ermənistana kəşfiyyat agentləri göndərdi...
21.05.2026 / 11:48
Nazir müavini WUF13-də mina problemini gündəmə gətirdi...
21.05.2026 / 11:36
Stoltenberq: !"Avropa İttifaqı NATO-nun rolunu yerinə yetirə bilməyəcək"
21.05.2026 / 11:06
"Yerli və beynəlxalq maliyyə olmadan heç bir ölkə torpaq böhranından çıxa bilməz" - Anaklaudia Rossbax
21.05.2026 / 09:46
İlin sonunadək daha 30 min insan azad olunmuş ərazilərə köçəcək
21.05.2026 / 08:51
Şükürbəyli kəndinə növbəti köç karvanı yola salındı
21.05.2026 / 08:07
"44 gün – Tarixi Zəfər” adlı ki­ta­bın II, III və IV cildləri Gəncədə təqdim olunacaq
20.05.2026 / 23:15
Rusiyanın Baltikyanı ölkələrə hərbi təcavüz ehtimalı artır – Aİ və NATO Moskvaya sərt xəbərdarlıq etdi...
20.05.2026 / 22:50
ABŞ ordusu Oman körfəzində İran tankerinə desant endirdi...
20.05.2026 / 21:32
Əliyev qaz hasilatını artırmaq üçün bacardığını etdi - “top Avropanın tərəfindədir”...
20.05.2026 / 20:56
“Ermənistanda Qarabağ parlamentinin kökünü kəsəcəm” - Paşinyanı qızışdıran amillər...
20.05.2026 / 20:24
Hörmüz münaqişəsindən sonra Azərbaycan enerji siyasətini dəyişdirmək qərarı verdi...
20.05.2026 / 19:51
Əliyevin “önləyici şaxələndirmə kursunun” üstünlüyü təsdiqlənir...
20.05.2026 / 19:14
ABŞ və İsrailin İranda Əhmədinejadı hakimiyyətə gətirmək planı ortaya çıxdı - Tehranda keçirilən gizli əməliyyatın ŞOK DETALLARI...
20.05.2026 / 18:46
Litvada hava hücumu həyəcanı - Prezident və baş nazir sığınacağa aparıldı, parlament təxliyə edildi...
20.05.2026 / 17:51
“Bakı Şəhərsalma Mükafatı” təsis edildi...
20.05.2026 / 17:37
"Azərbaycan mediası COP29-da yazdığı uğur hekayəsini WUF13-də bir daha təkrarlayır" - Natiq Məmmədli
20.05.2026 / 17:24
Bakı–Tbilisi qatarı üzrə gediş haqqı açıqlandı
20.05.2026 / 17:02
Balıq kafesinə narşərab aparan sərnişin Rusiya gömrükçülərinin "tilovuna" düşdü...
20.05.2026 / 16:59
Azərbaycanı bürümüş yağışın sirri açılır - İranın zərbəsindən sonra silah Qazaxıstana gətirilir
20.05.2026 / 16:55
Prezident Administrasiyasında AMİP sədri Arzuxan Əli-zadə ilə görüş keçirilib
20.05.2026 / 16:53
Moskva göz yaşlarına inanmır - bir neçə günə Ermənistan Avrasiya İB-dən qovulur...
20.05.2026 / 16:44
Türk dövlətləri dünya şəhərsalma mədəniyyətinə kollektiv jest etdi...
20.05.2026 / 16:40
WUF13-də media şəhər dayanıqlılığı və mənzil siyasətində əsas ictimai kommunikasiya vasitəsi kimi dəyərləndirildi
20.05.2026 / 16:33
Azərbaycan vətəndaşlarının dəmiryol nəqliyyatı vasitəsilə Gürcüstana giriş-çıxışına icazə verildi
20.05.2026 / 16:27
Birgə Si-Putin bəyannaməsi dünyaya hansı mesajları verir?
BÜTÜN XƏBƏRLƏR

WUF13 Azərbaycanın milli, mədəni, əxlaqi, tarixi kimliyinin nümayiş meydanıdır...

Populyar xəbərlər

XƏBƏR ARXİVİ