Bakıda "novostroyka" bina sahibləri ilə sakinlərin qlobal mübahisəsi düşə bilər

Tarix: 19.06.2014 / 04:49
Bölmə: İqtisadiyyat

Çoxmərtəbəli binalarda mövcud olan problemlərdən biri də göstərilən xidmətlərə görə mənzil sahiblərindən alınan haqların müxtəlif olmasıdır. Xidmətlər eyni olsa da, buna görə ödəmələr müxtəlifdir. Məlumatlara görə, son 6 ildə Bakıda 700-dən artıq çoxmərtəbəli bina tikilərək sakinlərin istifadəsinə verilib.
Buna baxmayaraq, sözügedən binaların əksəriyyətində xidmət haqqı yığımı qanunvericiliyə uyğun şəkildə aparılmır. Paytaxtın müxtəlif yerlərində göstərilən xidmət eyni dərəcədə olsa da, ödənişlər 20-320 manat arasında dəyişir. Binaların hərəsində 80-100 mənzilin yerləşdiyi nəzərə alınarsa, bu, 100 mindən çox ailənin problemi olmaqla yanaşı, həm də dövlət büdcəsindən milyonlarla vəsaitin yayındırılması deməkdir. Məsələn, bir otaqlı 54 kvadrata 15, 61 kvadrat 16, 3 otaqlılardan 28 manat 50 qəpik, 4 otaqlılardan isə 35 manat alırlar. Bu rəqəm hələ ən kiçik olanıdır. Ortalama rəqəm isə hər kvadratmetrə görə 50 qəpikdir. Üstəlik, sakinlər aylıq ödənişlərin aidiyyəti üzrə istifadə edilməməsindən də şikayət edir. Bildirilir ki, Xidmətə daxil olan mənzil və liftlərin istismar xərci, işıqlanma, mühafizə və təmizlik işlərinə verilən pullar bir sıra hallarda boşa gedir. Görürsən ki, bəzi çoxmərtəbəli yeni tikililərdə lift işləmir, mühafizəyə baxan yoxdur və s.
İstənilən halda, problemin optimal həll yolu nədədir? Qiymətlərin bu qədər baha olmasının qarşısını necə almaq olar?
Məsələyə münasibət bildirən əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı problemdən çıxış yolunu mənzil sahiblərinin müştərək cəmiyyət yaratmağında gördüyünü bildirdi: "Mənzil Məcəlləsində bütün bu məsələlər göstərilib. Qanunvericiliyə görə, mülkiyyətçilər mənzil idarəçiliyi ilə bağlı birgə qərar verməlidir. Yəni mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətləri yaratmaqla bu problemi həll etmək olar. Ümumi yığıncaqda razılığa gəlinməlidir. Təəssüf ki, bu iş indi qanunauyğun aparılmır. Problem ondadır ki, sözügedən mənzillərin özəlləşdirilməsində çətinliklər var. Gərək həmin mülkiyyətlər özəlləşsin ki, sonra bu problemlər həll edilsin. Problem həm də ondan qaynaqlanır ki, bəzi qurumlar, binanı inşa edən sahibkarlar mənzillərin özəlləşdirilməsində maraqlı deyil. Çünki mənzillər özəlləşdikdən sonra mülkiyyətçilər ayrılıqda idarəetmə ilə bağlı qərar qəbul edə bilər. Bu da həmin binanın idarəedilməsinin onların nəzarətindən çıxmasına gətirib çıxara bilər. Bir daha qeyd edim ki, binalarda xidmətlərə görə tarifin müəyyən olunması bilavasitə mülkiyyətçilərin hüququdur. Yəni mülkiyyətçilər istədikləri şəkildə, istədikləri rəqəmi myəyyənləşdirə bilər. Qanunvericilik mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətlərinin kommersiya fəaliyyəti göstərməsini qadağan edir. Faktiki olaraq mənfəət götürə bilməzlər. Yəni göstərilən xidmətlərə görə əldə olunan vəsait yalnız binanın idarəolunmasına sərf edilməlidir".

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 31.10.2026 / 11:23

Qubadlıda ilk su elektrik stansiyası tikilir...

Tarix: 30.10.2026 / 18:36

Azərbaycan illərdi Transxəzər qaz kəmərindən danışır - Aşqabad indi hərəkətə keçir...

Tarix: 30.10.2026 / 17:04

Azərbaycanda əhali dollarını satır

Tarix: 30.10.2026 / 12:14

Azərbaycanla Gürcüstan arasında yeni sərhəd-keçid məntəqəsi yaradılır...

Tarix: 29.10.2026 / 13:45

"Sahibkar olmayan şəxsin kartına hər gün 5 dəfə pul daxil olması normal deyil" - Mərkəzi Bankın sədri

Tarix: 29.10.2026 / 13:07

“Bank Melli İran” Azərbaycandan gedir? - Mərkəzi Bankdan açıqlama...

Tarix: 29.10.2026 / 11:49

Azərbaycanın strateji valyuta ehtiyatları 89,4 milyard dollara çatdı...

Tarix: 29.10.2026 / 10:43

Mərkəzi Bank illik inflyasiya ilə bağlı proqnozunu açıqladı...

Tarix: 29.10.2026 / 10:04

Mərkəzi Bank uçot dərəcəsini sabit saxladı...

Tarix: 28.10.2026 / 18:30

Tramp "Şimal axını" qaz kəmərini Rusiyadan satın ala bilər...

Tarix: 28.10.2026 / 18:22

İpoteka kreditlərinin verilməsi qaydalarına dəyişiklik edildi

Tarix: 28.10.2026 / 16:15

Ətin qiymətinə görə Ermənistandan da geridəyik - hesabatı kim yayıb?

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 29.10.2026 / 17:35

Məhkəmə hakimlərinin yeni "Etik Qaydaları"nda bir vacib məqam unuduldu...

Tarix: 29.10.2026 / 17:05

Ramiz Mehdiyevin təltiflərdən məhrum edilməsinin hüquqi mexanizmləri var...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Turizm regionlarımızın inkişaf mənbələrindən birinə çevrilir...