Banklar həm girov əmlakı satdırır, həm də borclunu əlavə ödənişlə yükləyir

Tarix: 30.03.2016 / 02:24
Bölmə: İqtisadiyyat

Rəsul Cahangirli: "Bank kredit verərkən girov qoyulan əmlakın dəyəri kreditin həcmindən az olmamalıdır"

"Bu, özgəsinin əmlakını heç bir qanuni əsas olmadan mənimsəmə deməkdir"

Banklara kredit borcu vaxtında ödənmirsə, nə baş verir? Təbii ki, borclu öhdəliyin təminatı olaraq əmlakını girov qoyubsa, tələb əmlaka yönəlir. Yəni həmin borc kredit götürənin girov qoyduğu əmanətin satılması hesabına banka ödənilir. Məsələn, maşın və ya mənzil girov qoyaraq kredit götürülübsə, əvvəlcə krediti ödəmək təklif edilir.

Qarşı tərəf krediti ödəməkdən imtina edirsə, girov qoyulan əmlak satılaraq kredit ödənilir. Girov satılandan sonra kredit tam ödənilmirsə, o zaman bank yerdə qalan digər borcu tələb edir. Bu alınmayanda görürsən ki, bank məhkəməyə müraciət edir. Məhkəmədən ailənin qalan əmlakını siyahıya alıb kreditin ödənilməsi üçün satılmasını tələb edir. Yaxud da məvacibin müəyyən hissəsinin hər ay kreditin ödənilməsinə yönəldilməsini tələb edir. Halbuki, borclunun krediti onun əmlakı hesabına ödənilməlidir. Bu əmlak onun vərəsələrinə keçdikdə, onlar kreditə görə yalnız onlara keçmiş miras həddində məsuliyyət daşıyır. Bu isə o deməkdir ki, vərəsələrin öz əmlakı kreditin ödənilməsinə cəlb edilə bilməz. Buna görə də bankların kreditin ödənilməsini şəxsin ailə üzvlərindən tələb etməsi qanunsuzdur.

Sözügedən məsələyə aydınlıq gətirən ekspert Rəsul Cahangirlinin sözlərinə görə, əmlak satılandan sonra yerdə qalan borcun kredit götürəndən tələb olunması doğru deyil: "Çünki bank kredit verərkən girov qoyulan əmlakın dəyəri kreditin həcmindən az olmamalıdır. Bank bunu nəzərə almırsa, o zaman əmlak satılandan sonra qalan borca görə tələblə çıxış etməsi doğru deyil. Nazirlər Kabinetinin 5 iyun 2002-ci il tarixli, 89 saylı Qərarı ilə girovda olmayan bir ev, mebel, paltar, uşaq ləvazimatı borcludan alına bilməz. Məhkəmə qərarı ilə borclunun aylıq gəlirinin, o cümlədən maaş və ya pensiyasının maksimum 50 faizi tutula bilər. Bu zaman borclunun və himayəsində olan şəxslərin yaşayış minimumu toxunulmazdır. Yəni borclunun gəlirinin yalnız sözügedən yaşayış minimumundan artıq hissəsi tutula bilər. Kreditlərin əsas hissəsindən başqa faiz borcunun məbləği də şişirdilir. Qanuna əsasən, kredit üzrə faizlər ildə bir dəfə tutulmalıdır. Müşahidələr göstərir ki, bəzi banklar ayda bir dəfə faiz tutur və bununla da borcu şişirdir. Digər tərəfdən, əmlakın satılmasından əldə olunmuş vəsaitin bir hissəsi hər bir halda vətəndaşa ödənilməlidir.

Bunu etmirlərsə, vətəndaş hərrac komissiyasını məhkəməyə verə bilər. Bu, özgəsinin əmlakını heç bir qanuni əsas olmadan mənimsəmə deməkdir. Əgər xərclər şişirdilibsə, deməli, saxtakarlıq edilib. Bu sübut olunarsa, bir neçə cinayətin tərkibi yaranır. Buna görə kiminsə cəzalandırılması mümkündür. Praktikada saxtakarlıq etmiş şəxslərin cəzalandırılması halları var".

Vidadi ORDAHALLI

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

Tarix: 21.10.2026 / 10:23

Avropalı investorların Qarabağ, Şərqi Zəngəzur və Naxçıvana marağı artır - Aİ hesabatı

Tarix: 20.10.2026 / 22:07

Taxıl bazarında kəskin təzad: kəndlilər buğda əkinindən imtina edir...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...