Bakıda kirayə evlər sürətlə boşalır...

Tarix: 19.02.2016 / 02:02
Bölmə: İqtisadiyyat

Nüsrət İbrahimli: "Qiymətlərin düşməsinin əsas səbəbi əhalinin gəlirinin azalması və hazırda şəhərdə iş adamlarının sayının az olmasıdır"

"Bazarda mənzillərin kirayə qiymətlərinin düşməsi xüsusən şəhər mərkəzində olan evlərdə daha çox hiss edilir"

Hazırda ölkədə kirayə mənzil bazarında durğunluq yaşanır. Paytaxt Bakıda kirayə qalanların bir qismi artıq yaşadığı evi boşaldıb öz yurdlarına geri qayıdır. Bunun da səbəbi kirayəçilərin ikinci devalvasiyadan sonra kirayə haqqını ödəyə bilməməsidir.

Bu isə kirayə mənzil bazarında qiymətlərin aşağı düşməsinə təsir edib.

Bu vəziyyətdən ən çox narazı qalanlar və zərər çəkənlər həm ev sahibləri, həm də maklerlərdir. Onların sözlərinə görə, əgər əvvəllər ay ərzində 15-18 ev kirayə verilirdisə, indiki vəziyyətdə bu rəqəm 3-4 dəfə aşağı düşüb. Maklerlərin bildirdiyinə görə, onlar bazarı canlandırmaq üçün məcbur olub qiymətləri aşağı salıblar: "Məsələn, 200 manata evini kirayə vermək istəyən vətəndaşa onun bu mənzilini yalnız 150 manata icarəyə verə biləcəyimizi deyirik ki, bazarda bir az canlanma yaransın. Ancaq bunun da bazara köməyi olmayıb. Məsələn, əvvəllər 1 otaqlı mənzili bəzi ərazilərdə 200-220 manata icarəyə verirdiksə, hazırda bu məbləğ 150-170 manat arasında dəyişir.

Kirayə mənzil bazarının vəziyyətinin kritik olmasının bir səbəbi də bəzi ev sahiblərinin qiyməti endirməməsidir. Çox az adam gəlir, onlar da qiymətlərlə razılaşmır. Heç kimi də qınaya bilmirik, çünki pulları yoxdur. Ev sahibləri də qiymətləri aşağı endirmir. Əksinə, biz istəyirik ki, gələn müştərini normal qiymətə kirayə mənzillə təmin edək. Amma ev sahibləri ilə razılaşa bilmirik".

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimli qeyd etdi ki, bazarda yaranan bu durğunluq yaxın aylarda aradan qalxacaq və kirayə mənzil bazarı yenidən canlanacaq: "Bazarda mənzillərin kirayə qiymətlərinin düşməsi xüsusən şəhər mərkəzində olan evlərdə daha çox hiss edilir. Bu ucuzlaşma təxminən 20-35 faiz arasında dəyişir: "Məsələn, əvvəllər mərkəzdə 1300 manata təklif edilən evlər hazırda 800-850 manata, 800 manata verilən ev hazırda 500-550 manata təklif edilir. Ancaq ikinci zona sayılan şəhərdən nisbətən kənar sayılan ərazilərdə bu qiymət o qədər də hiss edilmir. Çünki həmin ərazilərdəki mənzillərin qiymətləri baha deyil".

Ekspertin sözlərinə görə, qiymətlərin düşməsinin əsas səbəbi əhalinin gəlirinin azalması və hazırda şəhərdə iş adamlarının sayının az olmasıdır: "Bu aylar tikinti bazarının canlanması üçün qeyri-mövsümi aylardır. Ola bilər ki, qarşıdakı aylarda tikinti sektorunda işlər yenidən başlayacaq və bu zaman da kirayə mənzil bazarı da canlanacaq. Çünki şəhərə işçi və iş adamı axınının baş verməsi bazara canlanma gətirir və əhalinin gəliri artır".

Günel CƏLİLOVA

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

Tarix: 21.10.2026 / 10:23

Avropalı investorların Qarabağ, Şərqi Zəngəzur və Naxçıvana marağı artır - Aİ hesabatı

Tarix: 20.10.2026 / 22:07

Taxıl bazarında kəskin təzad: kəndlilər buğda əkinindən imtina edir...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...