Bağlanan bəzi mağazalara görə daşınmaz əmlakın icarə qiymətlərinin ucuzlaşmaq şansı açılıb

Tarix: 17.12.2015 / 02:04
Bölmə: İqtisadiyyat

"Bir çox hallarda, obyektlər aylarla boş qalır, amma icarədar..."

Rövşən Talıbzadə: "Təklif tələbi üstələdiyinə görə icarə qiymətləri də ona uyğun olaraq düşür"

Paytaxt ərazisində bir sıra ərzaq, tikinti və məişət avadanlıqları mağazası bağlanır. Xüsusən də paltar mağazaları kütləvi şəkildə boşaldılır. Obyekt sahibləri və satıcılar da mağazaların bağlanmasına əsas səbəb kimi insanların alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsini və alverin olmamasını göstərir.

Mağaza sahibləri bir sıra hallarda icarə haqqını verə bilmir. İstər şəhərin mərkəzində, istərsə də ətraf ərazilərdə oxşar mənzərə müşahidə olunur. Bu səbəbdən son aylar mağazalarını bağlayanların sayı artır. Mağazaların üzərində asılan "icarəyə verilir" və "mağaza bağlanır" yazıları buna əyani sübutdur.

Bəzi ekspertlər isə obyektlərin bağlanmasının kökündə neftin ucuzlaşması amilinin dayandığını bildirir. Onlar bunu onunla əlaqələndirir ki, dünya bazarında neftin qiymətinin ucuzlaşması, bunun nəticəsində də əhalinin gəlirlərinin azalması vətəndaşların alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsinə səbəb olub. Yəni məlum iqtisadi proseslərlə əlaqədar olaraq vətəndaşlar daha çox qənaət etməyə başlayıb. Mövcud vəziyyətlə əlaqədar əhali, qida kimi lazımi məhsullar xaric, digər ikinci dərəcəli məhsullara pul xərcləmir. Bütün bu problemlərdən yaxa qurtarmaq üçün xarici investorların cəlb olunması və onlara bəzi imtiyazların verilməsi təklif edilir. Bütün bunlarla yanaşı, onu da qeyd etmək lazımdır ki, xüsusən şəhərin mərkəzində icarə haqqı çox yüksəkdir. Balaca bir dükanın işlədilməsinə görə sahibkar 1500-2000 manat icarə haqqı verir. O baxımdan maraqlıdır, bağlanan mağazaların sayının artması icarə haqlarının aşağı düşməsinə nə qədər təsir göstərir?

Sözügedən məsələni dəyərləndirən əmlak məsələləri üzrə ekspert Rövşən Talıbzadənin fikrincə, əvvəlki illərlə müqayisədə icarə haqları xeyli aşağı düşüb. O bunu qeyri-yaşayış sahələrinə tələbin azalması ilə əlaqələndirir: "İcarəyə verilən obyektlərin icarə qiymətlərində ucuzlaşmalar müşahidə olunmaqdadır. Bunu da onunla əlaqələndirmək olar ki, son zamanlar daşınmaz əmlakın bütün seqmentləri üzrə passivlik hiss olunur. Təkrar mənzil bazarında alıcılıq qabiliyyəti zəiflədiyi kimi, eyni zamanda qeyri-yaşayış sahələri bazarında da analoji proses baş verib. Nəticədə bu sahəyə olan maraq da azalıb. Əhali həmçinin gözləmə mövqeyi tutaraq indi əlindəki vəsaiti saxlamağa daha çox üstünlük verir.

İcarə yerlərinin boşalması da bazardakı sönüklüklə bağlıdır. Sahibkarlar gözləmə mövqeyindədir. Ona görə də icarəyə verilən bəzi obyektlər boşalır, həm də təklif tələbi üstələdiyinə görə icarə qiymətləri də ona uyğun olaraq düşür. Qeyri-yaşayış sahələrinə tələb azalır. Tələbin azalması da icarədarda qiymətdə hər hansı bir güzəştə getməyə məcburiyyət yaradır. Bir çox hallarda, obyektlər aylarla boş qalır, amma icarədar onu hər hansı bir güzəştlə icarəyə vermək fikrində olmur. Bu hallara da rast gəlinir".

Vidadi ORDAHALLI

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 26.10.2026 / 21:46

Naxçıvanın büdcəsi 13 milyon kəsildi - maraqlı səbəblərdən danışılır...

Tarix: 26.10.2026 / 11:50

Kimlərin pensiyalarına əlavələr ediləcək? - AÇIQLANDI...

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...