şənbə günü, 13 dekabr 2025
ANA SƏHİFƏ
SON XƏBƏRLƏR
BAKI-XƏBƏR TV
ƏLAQƏ
MENYU
Gündəm
Siyasət
İqtisadiyyat
Dünya
Sosial
Kriminal
Mədəniyyət
İdman
İpoteka pulu çox, ondan istifadə edənlər az - Azərbaycanda paradoks...
Tarix: 22.10.2015 / 03:04
Bölmə: İqtisadiyyat
Nüsrət İbrahimli: "Bank faizlərinin yüksək olması ipoteka ilə ev alanların sayına təsir edir"
"İpoteka ilə ev alanların sayının azalmasının bir səbəbi də əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsidir"
Artıq uzun müddətdir daşınmaz əmlak bazarında durğunluq hökm sürür. Evə ehtiyacı olanların sayının artmasına baxmayaraq, ipoteka ilə mənzil alanların sayı azalır.
Bunun da bir səbəbi ipoteka faizlərinin həddən artıq yüksək olmasıdır.
Açıqlanan statistik rəqəmlərə əsasən, 9 ildir ölkə ərazisində daşınmaz əmlak almaq üçün 17 min 600-dən artıq insan ipoteka krediti götürüb ki, bu da 712 milyon manatdan çoxdur. Belə ki, bu say daha çox ola bilərdi. Çünki minlərlə insanın evə ehtiyacı var və ipoteka krediti bu arzunu reallaşdırmaq üçün yaxşı vasitədir. Təbii ki, şərtlər asan olsa idi.
İpoteka kreditinin alınmasında ən başlıca əngəl ilkin ödənişin məbləğinin çox olmasıdır. Yəni 50 min manat üçün ən azı 20 faiz ilkin ödəniş tələb olunur ki, bu da hardasa 10 min manatdan çox edir. Özü də 20 faiz ilkin ödəniş konkret təyin olunmuş məbləğ deyil. Yəni şərtlərə əsasən, alınacaq evin dəyərinin ən azı 20 faizi öncədən ödənilməlidir.
Lakin ipoteka krediti verən müxtəlif kommersiya bankları ilkin ödənişin məbləğini özü istədiyi kimi təyin edir. İlkin ödənişlə yanaşı, tələb olunan sənədlərin sayının çoxluğu da son illər ipoteka alanların sayında kəskin azalmaya səbəb olub.
Məsələ ilə bağlı fikir bildirən iqtisadçı-ekspert Nüsrət İbrahimli qəzetimizə açıqlamasında qeyd etdi ki, ipoteka ilə ev alanların sayının azalması səbəblərindən biri bank faizlərinin yüksək olmasıdır: "Digər səbəb isə əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin aşağı olmasıdır. Əvvəllər gün ərzində bir və ya iki adam ipoteka ilə ev almaq üçün banka müraciət edirdi. Ancaq indi həftə ərzində bir-iki alıcı ipoteka ilə ev almaq üçün banka müraciət edir".
N.İbharimli onu da bildirdi ki, 2014-cü ildə ipoteka kreditlərinə ayrılan vəsaitin həcmi 130 milyon manat təşkil edib: "Amma 2015-ci ilin son 6 ayının statistikasına baxsaq, bu rəqəm 37 milyon manatdan bir az yüksəkdir.
Bunu ikiyə vursaq, təqribən 70 milyon manatdan bir qədər artıq edir ki, bu da ötən ilin göstəricisindən iki dəfə azdır".
Ekspertin sözlərinə görə, bu gün daşınmaz əmlak bazarı daha mürəkkəb dövrünü yaşayır: "Bazarda azalmanın başlıca səbəbi əsas investorlar tərəfindən ödəmə qabiliyyətli tələbatın düşməsi, neftin qiymətinin enməsi və onunla bağlı daxili fəallığın kiçilməsi, habelə ipoteka kreditləşməsi templərinin azalmasıdır.
Günel CƏLİLOVA
DİGƏR XƏBƏRLƏR
Tarix: 12.12.2025 / 21:49
Avropa "Yaşıl keçid" istəyir, Azərbaycan buna da hazırdır...
Tarix: 11.12.2025 / 19:04
Mərkəzi Bank 7.25-dən başlayıb 6.75-ə düşdü
- nə dəyişəcək?...
Tarix: 11.12.2025 / 18:11
2029-cu ildə Azərbaycan iqtisadiyyatı əsasən rəqəmsallaşacaq...
Tarix: 10.12.2025 / 18:15
Bu ölkə ilə Azərbaycanın geniş qarşılıqlı sərmayələr dövrü başladı...
Tarix: 10.12.2025 / 17:50
Rəqəmsal iqtisadiyyatın inkişafına dair 2026–2029-cu illər üçün Strategiya təsdiq edildi
- SƏRƏNCAM
Tarix: 10.12.2025 / 17:43
Azərbaycan Biznesinin İnkişafı Fondu Açıq Səhmdar Cəmiyyətinə çevrildi
- FƏRMAN
Tarix: 10.12.2025 / 12:15
Mərkəzi Bank uçot dərəcəsini azaltdı
Tarix: 10.12.2025 / 12:03
Mərkəzi Bank inflyasiya proqnozlarını açıqladı...
Tarix: 09.12.2025 / 19:50
Ölkədə kiçik və makro biznesin sayı sürətlə azalır
- sürət 19 faiz artıb...
Tarix: 09.12.2025 / 19:36
Azərbaycanda Süni İntellekt Akademiyası...
Sosial-iqtisadi tərəqqinin yeni mənbəyi...
Tarix: 09.12.2025 / 14:31
Şahdəniz kompressiya platformasının dayaq blokunun tikintisi üzrə müqavilə imzalandı
Tarix: 09.12.2025 / 13:52
"Azad olunmuş ərazilərin bərpasına büdcədən 25 milyard manatdan çox vəsait ayrılıb"
- Baş nazir
VİDEO
Tarix: 27.11.2025 / 11:10
Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO
Tarix: 12.11.2025 / 11:05
Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO
Tarix: 21.06.2025 / 08:15
Dünyada xaos böyüyür, Azərbaycana təhlükə də artır... - VİDEO
Tarix: 12.12.2025 / 21:49
Avropa "Yaşıl keçid" istəyir, Azərbaycan buna da hazırdır...
Tarix: 12.12.2025 / 20:25
Bəs deyirdilər Qarabağdan 120 min erməni gedib? - 23 min nə deməkdir?
Tarix: 12.12.2025 / 18:08
Emin Əmrullayevin hədəfi doğru, seçdiyi üsul mübahisəli...
SON XƏBƏRLƏR
13.12.2025 / 01:27
Rusiya-Ukrayna müharibəsi Qara dənizdən sonra Xəzərə də sıçradı
– “Lukoil”un iki neft platforması vuruldu...
13.12.2025 / 00:48
Rusiya Ərdoğan-Putin görüşündən dərhal sonra Odessada Türkiyə gəmisini vurdu
- Qara dəniz müharibə meydanına çevrilir...
12.12.2025 / 22:16
Gürcüstanda aksiya qadağaları sərtləşdirildi…
12.12.2025 / 21:49
Avropa "Yaşıl keçid" istəyir, Azərbaycan buna da hazırdır...
12.12.2025 / 21:34
Ermənistan AB ilə Aİİ arasında, Rusiya çarəsiz durumda qalıb...
Overçuk yenə danışdı...
12.12.2025 / 21:19
Venesuela neft blokadasında
- Maduro Belarusdan sığınacaq istədi...
12.12.2025 / 21:05
İrəvanda "Arsax" sözü işlədən media bağlandı...
12.12.2025 / 20:52
“Terrorsuz Türkiyə” ciddi problemlə üzləşib
- cinayətə batmamış PKK-çı necə təyin ediləcək...
12.12.2025 / 20:39
Tramp 907-ni ləğv etməsə, Azərbaycanda hörmətdən düşəcək...
12.12.2025 / 20:30
Naxçıvanın Kültəpə kəndində yas mərasimində qazdan kütləvi zəhərlənmə
- 23 qadın xəstəxanaya yerləşdirildi
12.12.2025 / 20:25
Bəs deyirdilər Qarabağdan 120 min erməni gedib?
- 23 min nə deməkdir?
12.12.2025 / 20:15
Vardanyanın məhkəməsi sənədlərin tədqiqi ilə davam etdirilib
12.12.2025 / 20:12
Azərbaycan-Ermənistan-Türkiyə-Aralıq dənizi marşrutu Almaniyada nəzərdən keçirildi...
12.12.2025 / 19:58
AMEA-nın akademikləri də Mehdiyevin üzündən problem yaşayacaq...
12.12.2025 / 19:45
Mədəni-maarif proqramları Azərbaycan cəmiyyətinin rifahı üçün strateji əhəmiyyət daşıyır
12.12.2025 / 19:42
Rusiya Putinin həbsinə orderini qərar verən BCM hakiminə 15 il iş kəsdi...
12.12.2025 / 19:33
Aşqabadda bağlı qapılar arxasında 40 dəqiqlik zirvə
- Ərdoğanla Putin nəyi müzakirə etdi...
12.12.2025 / 19:27
Krımda qanunsuz iş aparan Ermitaj alimi Polşada tutuldu
- Qarabağı alt-üst etmiş əcnəbi alimlər isə...
12.12.2025 / 19:14
Məhkəmə sistemində tam yeni qurum yaradılır
- rəqabət gözləntisi doğrulacaqmı?...
12.12.2025 / 19:08
Türkiyənin tarixi şəhəri -
İzmir
12.12.2025 / 19:00
İran "mis mədənləri" ilə Ermənistanı Qərbin asılılığından qorumaq istəyir...
12.12.2025 / 18:53
Türkiyə səfiri: Heydər Əliyev qurucu bir liderdir
12.12.2025 / 18:47
Tramp NATO-dan çıxmaq adı ilə Avropanı şantaj edir(?)...
12.12.2025 / 18:35
Rəfail Hüseynov VHP-nin hansı(sa) nizamnamə maddəsini pozub?..
12.12.2025 / 18:21
Paşinyan “ermənilərin Qarabağa qayıdışı üzrə nə xəritə” hazırlayır...
12.12.2025 / 18:14
Starteji Obyektlərin Mühafizəsi Dövlət Agentliyi Heydər Əliyevin məzarını ziyarət edib
- FOTO
12.12.2025 / 18:08
Emin Əmrullayevin hədəfi doğru, seçdiyi üsul mübahisəli...
12.12.2025 / 17:55
Merz Trampın Avropa siyasətinə sərt cavab verdi...
12.12.2025 / 17:46
ABŞ Avropanı parçalayır... 4 ölkə Avropa Birliyindən çıxacaq
- Gizli plan sızdırıldı…
12.12.2025 / 17:34
Rusiya Belçikanın “Euroclear” şirkətini məhkəməyə verdi…
12.12.2025 / 17:25
Ailə sevgi və sədaqət ocağıdır
12.12.2025 / 17:20
ABŞ G7-yə alternativ yaradır
- Rusiya və Çinin də daxil olacağı Core-5 qrupu…
12.12.2025 / 17:15
MEDİA nümayəndələri Ümummilli Lider Heydər Əliyevin məzarını ziyarət etdi
- FOTO
12.12.2025 / 16:55
Gələn il dünyanın müxtəlif nöqtələrində savaş enerjisi yüksələcək - 2026-cı ilin astroloji-siyasi təhlili
12.12.2025 / 16:31
Trampın Ukrayna planının daha bir detalı ortaya çıxdı
- silahsızlaşdırılmış zona Rusiya ərazisi kimi tanınacaq...
12.12.2025 / 16:14
Ukrayna Xəzərdə Rusiyanın iki gəmisini vurdu...
12.12.2025 / 16:01
Şahin Şıxlınskiyə yekun ittiham elan olundu
- işi aparan və ifadə verənlər ermənilərdir...
12.12.2025 / 15:48
Nazirlik bələdiyyə sədrinin müavinindən 8 min manatlıq mebel alır
12.12.2025 / 15:25
Şəhid ailələri üçün daşınmaz əmlakın qeydiyyatı rüsumlardan azad edilir
12.12.2025 / 15:11
Azərbaycan kosmonavtların xilas edilməsi ilə bağlı Sazişə qoşulur...
12.12.2025 / 14:26
Kiyev Donbasda bufer zonanın yaradılmasını dəstəklədi, ancaq şərtləri var…
12.12.2025 / 14:06
Türkiyənin tanınmış müdafiə sənayesi şirkəti Azərbaycanda fəaliyyətə başladı
12.12.2025 / 13:50
Azərbaycan əhalisinin sayı açıqlandı
12.12.2025 / 13:37
AMEA Ramiz Mehdiyevin akadamek adını alır
12.12.2025 / 13:28
Trampdan xəbərdarlıq
- Ukrayna münaqişəsi III Dünya müharibəsinə çevrilə bilər
12.12.2025 / 13:10
Tokayev Ermənistanla Azərbaycan arasında sülh müqaviləsinin tezliklə bağlanacağına ümid edir
12.12.2025 / 12:52
Ramiz Mehdiyevin Dövlət Şurası və “son siyahı”
12.12.2025 / 12:44
Xocalıda Heydər Əliyevin anım günü münasibətilə ağacəkmə aksiyası keçirilib
12.12.2025 / 12:40
Əli Əsədov Aşqabadda Neytrallıq Abidəsini ziyarət etdi
- FOTO
12.12.2025 / 12:15
Daxili İşlər Nazirliyinin şəxsi heyəti Ulu Öndər Heydər Əliyevin xatirəsini yad edib
- FOTO
12.12.2025 / 12:07
ABŞ Ticarət Palatasının nümayəndə heyəti Azərbaycana gəlir
12.12.2025 / 11:25
Əli Əsədov: "Azərbaycanla Mərkəzi Asiya ölkələri arasındakı münasibətlər unikal xarakter daşıyır"
12.12.2025 / 11:18
"Azərbaycan Türkmənistanın BMT himayəsi altında Neytrallıq Universitetinin işində fəal iştiraka hazırdır"
– Baş nazir
12.12.2025 / 11:13
Müdafiə Nazirliyinin rəhbərliyi Ulu Öndərin məzarını ziyarət edib
12.12.2025 / 11:08
Dövlət və hökumət rəsmiləri Fəxri xiyabanda Ulu Öndər Heydər Əliyevin xatirəsini yad ediblər
12.12.2025 / 10:52
Prezident İlham Əliyev və Birinci xanım Mehriban Əliyeva Ümummilli Lider Heydər Əliyevin məzarını ziyarət ediblər
- FOTO
12.12.2025 / 09:57
Zelenskidən Donbasla bağlı təəccüblü açıqlama
- referendum keçirilə bilər...
12.12.2025 / 09:25
MİDA-nın mənzillərindən "kiberbarmaqlar" kəsilmir ki, kəsilmir...
12.12.2025 / 09:06
Avropa Liqası - "Fənərbağça" darmadağınla qalib gəldi
12.12.2025 / 08:42
"Əldə balta ilə odun da doğramaq olar, adam da"
- məktəbdə uşağa verilən suala baxın...
12.12.2025 / 00:31
Ukrayna Xəzərdə “Lukoil”un neft platformasını vurdu
- 20-dən çox quyuda əməliyyatlar dayandı…
12.12.2025 / 00:06
Prezident İlham Əliyev Ulu Öndər Heydər Əliyevin anım günü ilə bağlı paylaşım edib
- FOTO
12.12.2025 / 00:05
Mehriban Əliyeva Ulu Öndər Heydər Əliyevin anım günü ilə bağlı paylaşım edib
- FOTO
12.12.2025 / 00:04
Bu gün Ümummilli Lider Heydər Əliyevin anım günüdür
11.12.2025 / 22:50
“Nar”ın “Çoox Şanslı” lotereyasında 7-ci avtomobil uduldu
11.12.2025 / 22:46
Azərbaycan-BƏƏ media sahəsində əməkdaşlıq əlaqələrinin inkişafı müzakirə edildi
- FOTO
11.12.2025 / 22:19
Ermənistan vətəndaşlarının məhkəməsində təqsirləndirilən şəxslərə son söz verildi
11.12.2025 / 21:44
Azərbaycan nefti Ermənistanda siyasi prosesləri idarə etməyə başlayır...
11.12.2025 / 21:28
Trampın Avropaya dair yeni strategiyası Zaxarovanı yaman həvəsləndirib...
11.12.2025 / 21:25
Leyla Əliyeva Səhiyyə Nazirliyi 5 saylı Uşaq Vərəm Sanatoriyasını ziyarət etdi
- FOTO
11.12.2025 / 21:14
Azərbaycan Yaponiya üçün də "vasitəçiliyə" başlayıb...
11.12.2025 / 21:01
Ermənistan XİN Azərbaycana cavab verdi
- "bu danışıqlar hələ iyunda yekunlaşıb"...
11.12.2025 / 20:53
Paşinyan Prezident İlham Əliyevin qərarını alqışladı
11.12.2025 / 20:47
Paşinyanın bic planı
- "Oturaq, Qarabağ erməniləri barədə yol xəritəsi işləyək"...
11.12.2025 / 20:33
Rusiya və Çin bir ildə Avropaya və ABŞ-a milyard avroluq kələk gəldilər...
11.12.2025 / 20:20
Vüqar Bayramov şok rəqəm açıqladı
- əmək müqavilələri ilə bağlı nə proses gedir...
11.12.2025 / 20:07
Paşinyan Almaniyada - “Ermənistanın tarixində bu olmamışdı, Azərbaycan yaratdı”...
11.12.2025 / 20:03
Leyla Əliyeva Liv Bona Dea Hospitalında Sümük iliyi transplantasiya mərkəzinin açılışında...
- FOTO
11.12.2025 / 19:55
“Sev” romanı və oxu ki, bəşəriyyət xilas olsun…
- FOTO
11.12.2025 / 19:43
Üç ölkənin siyasi direktorları Bakıya xüsusi missiya ilə gəldilər...
11.12.2025 / 19:38
Ukraynadan qayıdan rus döyüşçülər Rusiyada böyük təhlükə mənbəyinə çevriliblər...
Mədəni-maarif proqramları Azərbaycan cəmiyyətinin rifahı üçün strateji əhəmiyyət daşıyır
Populyar xəbərlər
Tarix: 29.11.2025 / 13:50
Müəllimi 8 saat məktəbdə tutmağın hədəfi budur,
planın uğuruna şübhələr var…
Tarix: 04.12.2025 / 18:53
Uşaqlarımızın "Mavi balina" bəlası yenidən qayıdıb...
Tarix: 19.11.2025 / 09:32
SOCAR prezidentinin qərarı ölkədə maaş disbalansını dərinləşdirəcək...
Tarix: 14.11.2025 / 13:09
Пашинян громит агентов России
- ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ
Tarix: 17.11.2025 / 13:05
К.Саркисян: "Будет новый Бог - армянин". Иисус Христосян?
- ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ
XƏBƏR ARXİVİ