Azərbaycanda əmlakın kupçalanmasında yeni dövr açılır

Tarix: 13.10.2015 / 02:47
Bölmə: İqtisadiyyat

Ramil Osmanlı: "Vətəndaşların əmlakın qeydiyyatına marağını gücləndirəcək"

"Qeydiyyatdan keçmiş əmlak bazarda daha rahat realizə olunur, onların qiyməti də yüksək olur"

Məlum olduğu kimi, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi daşınmaz əmlakların, o cümlədən torpaq sahələrinin qeydiyyatı sahəsində "bir pəncərə" prinsipinə başlayıb.

Belə ki, "bir pəncərə" prinsipi daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması və texniki sənədlərin alınmasında da tətbiq olunub. Komitədən verilən məlumata görə, artıq bələdiyyələr, vətəndaşlar, fiziki və hüquqi şəxslər onlara məxsus daşınmaz əmlakı və torpaq sahələrini yalnız bir ünvanda - Komitənin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin (DƏDRX) ərazi idarələrində qeydiyyata aldıra bilir. Bununla da torpaqların ilkin qeydiyyatı zamanı bir neçə ünvana müraciət etmək, uzun vaxt sərf etmək zərurəti aradan qalxıb. "Bir pəncərə" prinsipinin tətbiqi ilə bütün sənədləşdirmə prosesi, kadastr məsələləri, çöl-ölçmə işləri, texniki inventarlaşdırma, elektron və faktiki məlumatların dəqiqləşdirilməsi bir ünvanda həll olunur. Bu isə daşınmaz əmlakın qeydiyyatında şəffaflıq, operativlik və rahatlığın əhəmiyyətli dərəcədə artmasına, qeydiyyatın sürətlənməsinə şərait yaradıb. Vahid mərkəzdən idarəçilik sisteminin tətbiqi ilk növbədə əmlak münasibətlərinin inkişafının sürətləndirilməsini və mülkiyyət məsələlərində vətəndaş amilinin gücləndirilməsini təmin etməkdədir.

Yeni qaydalara görə, əmlakını və ya torpağını qeydiyyata aldırmaq istəyən vətəndaş Komitənin DƏDRX-in ərazi idarəsinə müraciət etdikdən sonra əvvəlki prosedura əsasən tələb olunan əlavə heç bir sənədləşdirmə işi ilə məşğul olmur və buna vaxt sərf etmir. Yalnız müəyyən olunmuş vaxtda ərazi idarəsinə gələrək dövlət reyestrindən çıxarışını götürür.

Maraqlıdır, bu yeniliklərə ekspertlərin münasibəti necədir?

Sözügedən məsələni dəyərləndirən əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı hesab edir ki, bu yenilik qeydiyyat prosesini sürətləndirməklə yanaşı, əmlak bazarını da canlandıracaq: "Həmçinin vətəndaşların əmlakın qeydiyyatına marağını gücləndirəcək. İndiyə qədər vətəndaş fikirləşirdi ki, əmlakın qeydiyyatı üçün bir neçə dövlət qurumuna müraciət etməlidir və hər yerdə də bürokratik əngəllərlə, problemlərlə üzləşə bilər. Amma indi bu əngəllər aradan qaldırılıb və bu da əmlak sahiblərini qeydiyyata həvəsləndirəcək. "Bir pəncərə" sisteminin daşınmaz əmlak bazarına təsirinə gəlincə isə, bu məsələ bazarı canlandıra bilər. Ancaq bu canlanma, hələ ki, hiss ediləcək səviyyədə olmayacaq. Doğrudur, qeydiyyatdan keçmiş əmlak bazarda daha rahat realizə olunur, onların qiyməti də yüksək olur. Yəni əmlak qeydiyyatdan keçəndən sonra qiymətə minir. Adətən şəhər kənarlarında sənədli əmlak sənədsiz əmlakdan 15-20 faiz, şəhərin mərkəzində isə 1,5-2 dəfə baha satılır.

Digər tərəfdən, qeydiyyat prosesinin asanlaşdırılması daşınmaz əmlak bazarında investisiya mühitinə müsbət təsir göstərəcək. Əmlakın qeydiyyatı proseduru eyni zamanda əmlakın alqı-satqı mühitinə təsir edən amillərdəndir. Ancaq əmlak bazarında canlanma bir müddət sonra ola bilər".

Vidadi ORDAHALLI

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 26.10.2026 / 21:46

Naxçıvanın büdcəsi 13 milyon kəsildi - maraqlı səbəblərdən danışılır...

Tarix: 26.10.2026 / 11:50

Kimlərin pensiyalarına əlavələr ediləcək? - AÇIQLANDI...

Tarix: 23.10.2026 / 16:05

Azərbaycanda islam maliyyəçiliyi nə deməkdir?..

Tarix: 23.10.2026 / 10:37

Sosial ödənişlərin artırılması üçün altıncı sosial islahat paketi hazırlanır...

Tarix: 23.10.2026 / 09:57

Gələn il şəhər və rayonlara dotasiya ayrılmayacaq - xərclərini öz gəlirləri hesabına ödəyəcəklər...

Tarix: 23.10.2026 / 09:26

Gələn ilin büdcəsi layihəsi Milli Məclisdə - gəlirlər və xərclər açıqlandı...

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 10:36

Sabahdan vint, bolt və qaykaların ixrac tarifi 20 DƏFƏ ARTIRILIR...

Tarix: 21.10.2026 / 17:06

Azərbaycan daha bir rekord vurdu - "tranzitlərin rekordu"...

Tarix: 21.10.2026 / 16:50

Neft Fondumuzun çox valyuta qazanmasına mane olan tək səbəb var...

Tarix: 21.10.2026 / 13:35

Azərbaycanda yeni bank yaradıla bilər - Aİ-dən TƏKLİF...

VİDEO

Tarix: 17.10.2026 / 17:10

Aydın Quliyev Mətbuat Şurasında seçkilərə qatılmamasının səbəblərini qurultayda açdı... - VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 22.10.2026 / 19:54

Orta Dəhliz Avropa ilə Asiya arasında ən təhlükəsiz marşrut seçildi...

Tarix: 22.10.2026 / 19:30

Azərbaycanda şirin su ilə bağlı vəziyyət pisləşir - ümid Xəzərə qalıb…

Tarix: 22.10.2026 / 16:56

15 temmuz “FETÖ darbesində” bircə nəfər siyasətçi-deputatın adı çıxmadı...

Milli kimliyə bağlı gənclər uğurlu gələcəyin əsas təminatçılarıdır...