Azərbaycanda əmlakın kupçalanmasında yeni dövr açılır

Tarix: 13.10.2015 / 02:47
Bölmə: İqtisadiyyat

Ramil Osmanlı: "Vətəndaşların əmlakın qeydiyyatına marağını gücləndirəcək"

"Qeydiyyatdan keçmiş əmlak bazarda daha rahat realizə olunur, onların qiyməti də yüksək olur"

Məlum olduğu kimi, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi daşınmaz əmlakların, o cümlədən torpaq sahələrinin qeydiyyatı sahəsində "bir pəncərə" prinsipinə başlayıb.

Belə ki, "bir pəncərə" prinsipi daşınmaz əmlakın texniki inventarlaşdırılması və texniki sənədlərin alınmasında da tətbiq olunub. Komitədən verilən məlumata görə, artıq bələdiyyələr, vətəndaşlar, fiziki və hüquqi şəxslər onlara məxsus daşınmaz əmlakı və torpaq sahələrini yalnız bir ünvanda - Komitənin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin (DƏDRX) ərazi idarələrində qeydiyyata aldıra bilir. Bununla da torpaqların ilkin qeydiyyatı zamanı bir neçə ünvana müraciət etmək, uzun vaxt sərf etmək zərurəti aradan qalxıb. "Bir pəncərə" prinsipinin tətbiqi ilə bütün sənədləşdirmə prosesi, kadastr məsələləri, çöl-ölçmə işləri, texniki inventarlaşdırma, elektron və faktiki məlumatların dəqiqləşdirilməsi bir ünvanda həll olunur. Bu isə daşınmaz əmlakın qeydiyyatında şəffaflıq, operativlik və rahatlığın əhəmiyyətli dərəcədə artmasına, qeydiyyatın sürətlənməsinə şərait yaradıb. Vahid mərkəzdən idarəçilik sisteminin tətbiqi ilk növbədə əmlak münasibətlərinin inkişafının sürətləndirilməsini və mülkiyyət məsələlərində vətəndaş amilinin gücləndirilməsini təmin etməkdədir.

Yeni qaydalara görə, əmlakını və ya torpağını qeydiyyata aldırmaq istəyən vətəndaş Komitənin DƏDRX-in ərazi idarəsinə müraciət etdikdən sonra əvvəlki prosedura əsasən tələb olunan əlavə heç bir sənədləşdirmə işi ilə məşğul olmur və buna vaxt sərf etmir. Yalnız müəyyən olunmuş vaxtda ərazi idarəsinə gələrək dövlət reyestrindən çıxarışını götürür.

Maraqlıdır, bu yeniliklərə ekspertlərin münasibəti necədir?

Sözügedən məsələni dəyərləndirən əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı hesab edir ki, bu yenilik qeydiyyat prosesini sürətləndirməklə yanaşı, əmlak bazarını da canlandıracaq: "Həmçinin vətəndaşların əmlakın qeydiyyatına marağını gücləndirəcək. İndiyə qədər vətəndaş fikirləşirdi ki, əmlakın qeydiyyatı üçün bir neçə dövlət qurumuna müraciət etməlidir və hər yerdə də bürokratik əngəllərlə, problemlərlə üzləşə bilər. Amma indi bu əngəllər aradan qaldırılıb və bu da əmlak sahiblərini qeydiyyata həvəsləndirəcək. "Bir pəncərə" sisteminin daşınmaz əmlak bazarına təsirinə gəlincə isə, bu məsələ bazarı canlandıra bilər. Ancaq bu canlanma, hələ ki, hiss ediləcək səviyyədə olmayacaq. Doğrudur, qeydiyyatdan keçmiş əmlak bazarda daha rahat realizə olunur, onların qiyməti də yüksək olur. Yəni əmlak qeydiyyatdan keçəndən sonra qiymətə minir. Adətən şəhər kənarlarında sənədli əmlak sənədsiz əmlakdan 15-20 faiz, şəhərin mərkəzində isə 1,5-2 dəfə baha satılır.

Digər tərəfdən, qeydiyyat prosesinin asanlaşdırılması daşınmaz əmlak bazarında investisiya mühitinə müsbət təsir göstərəcək. Əmlakın qeydiyyatı proseduru eyni zamanda əmlakın alqı-satqı mühitinə təsir edən amillərdəndir. Ancaq əmlak bazarında canlanma bir müddət sonra ola bilər".

Vidadi ORDAHALLI

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 09.07.2026 / 19:05

Azərbaycana diri heyvan idxal edən iri şirkətlər əsas məlumatları "gizli" saxlayır...

Tarix: 09.07.2026 / 17:56

Britaniya “Zəngəzur” tankerini sanksiya siyahısından çıxardı

Tarix: 08.07.2026 / 15:30

"Avropa Yaşıl Enerji Dəhlizi" layihəsi icra mərhələsinə keçdi

Tarix: 08.07.2026 / 10:53

Beyləqanda şəkər çuğunduru fiaskosu...

Tarix: 07.07.2026 / 20:28

Sahibkarlara böyük şans açılır - üstəlik “qapı-qapı gəzməyə” son veriləcək...

Tarix: 07.07.2026 / 20:11

İran müharibəsi qlobal enerji təminatında yeni böhran yaradıb...

Tarix: 07.07.2026 / 16:35

Beyləqanın Əlinəzərli kəndində fermerlər üçün aqrar sığorta təlimi keçirilib

Tarix: 07.07.2026 / 12:56

Azərbaycanda vençur kapitalı fondları yaradılacaq...

Tarix: 06.07.2026 / 21:45

Ermənistan Azərbaycanla Türkiyənin elektrik şəbəkəsinə qoşulmaq istəyir...

Tarix: 06.07.2026 / 21:05

Avropanın daha bir dövləti Azərbaycanın Orta Dəhliz layihəsinə qoşulur...

Tarix: 06.07.2026 / 19:25

Ermənistan məhsullarının Avropaya çatdlrılmasında ağır problemlər yarandı...

Tarix: 06.07.2026 / 17:09

Rusiya Azərbaycan vasitəsilə Ermənistana 30 vaqon propan göndərdi

VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 21.06.2025 / 08:15

Dünyada xaos böyüyür, Azərbaycana təhlükə də artır... - VİDEO

Tarix: 09.07.2026 / 21:52

İrandan Trampa “İrəvan mesajı” - sülh olmasa, TRIPP marşrutuna dözmərik...

Tarix: 09.07.2026 / 19:38

Vətəndaşın məmurlarla birbaşa ünsiyyətində sıfır hədd - rəqəmsallaşma dövrünün hədəfi...

Tarix: 09.07.2026 / 18:51

Çin və ABŞ-ın mübarizə apardığı Gürcüstan limanında Azərbaycan həlledici söz sahibinə çevrilir...

Diasporumuza Rusiyada problemlər yaradılandan sonra Avropa, Amerika istiqamətində fəallıq başladı...