Mart ayında kirayə bazarında ucuzlaşma başlayıb

Tarix: 28.04.2015 / 01:31
Bölmə: İqtisadiyyat

Rəsul Cahangirli: «Sentyabra qədər kirayə evlərin qiymətinin aşağı düşəcəyi güman olunur»

«Bir ay sonra tələbələrin dərsləri bitəcəyinə görə kirayə bazarında tələbat xeyli azalacaq»

Bu ilin mart ayı Bakı şəhərinin kirayə mənzil bazarında aktivlik səviyyəsinin nisbətən aşağı düşməsi, ümumilikdə isə kirayə mənzil qiymətlərinin enməsi ilə yadda qalıb.

«MBA Ltd» konsaltinq şirkətinin monitorinq qrupunun aylıq hesabatına əsasən, manatla ifadədə qiymət 665 manat/mənzil səviyyəsindən 4% azalaraq 639 manat/mənzil təşkil edib. Baş verən devalvasiya səbəbindən isə ABŞ valyutasında mənzilin orta kirayə haqqı 28 faiz azalaraq 848 dollardan 609 dollara düşüb.

Bazarda əməliyyatların sayı da 112-dən 5 faiz azalaraq 106 ədəd təşkil edib. Hər 1 kv.m-ə görə isə kirayə haqqı manatla 5 faiz artaraq 8,8 AZN/kv.m-dən 9,3 AZN/kv.m-ə yüksəlib, dollarda isə 21,53 faiz azalaraq 11.24 USD/kv.m-dən 8,82 USD/kv.m-ə düşüb. Kirayə mənzil bazarında mart ayında bazara təklif edilən mənzillərin orta otaq və orta sahə göstəriciləri azaldığı halda, qiymətlərin manatla ifadədə nisbətən qalxması fevral ayında baş verən məzənnə dəyişməsi ilə izah edilir.

Araşdırmaların aparıldığı son ayda tələb portfelində bahalı evlərin (aylıq kirayə haqqı 1 000 manatdan yuxarı olan) payı 7,6%, ucuz evlərin (aylıq kirayə haqqı 500 AZN-ə qədər) payı isə fevral ayına nisbətdə 11,8 faiz azalıb. Orta qiymətə olan (500-1000 manat) kirayə evlərin sayında isə 7,6% artım qeydə alınıb. Ay ərzində, xüsusən də təklif portfelində daha çox orta qiymətə olan evlərin payının artması həmin seqmentə tələbin artması ilə bağlı olub.

Araşdırmaya əsasən, kirayə bazarına bu müddət ərzində müraciət edənlər əsasən tikilməkdə olan yeni tikililərin təhvilini gözləyən vətəndaşlar və iş ardınca paytaxta gələn miqrantlar olub. Tələb portfelinin bir qismini isə qısamüddətli (1-2 ay müddətinə) kirayə müqavilələri bağlayanlar təşkil edib.

Maraqlıdır, kirayə bazarında tendensiya bundan sonra necə olacaqğ Ucuzlaşma davam edəcəkmi?

Məsələyə münasibət bildirən ekspert Rəsul Cahangirlinin sözlərinə görə, kirayə bazarında ucuzlaşma tendensiyası bundan sonra da davam edəcək. O bunu bir sıra amillərlə əlaqələndirdi: «Məsələ ondadır ki, bir aydan sonra tələbələrin dərsləri biticəyinə görə kirayə bazarında tələbat xeyli azalacaq. Kirayə mənzillərə tələbatın böyük hissəsini tələbələr təşkil edir. Onu da nəzərə almalıyıq ki, Birinci Avropa Oyunları ilə əlaqədar bu il Bakıda istər tədris müddəti, istərsə də imtahanlar tez bitəcək. Sözügedən amilin də kirayə mənzillərin qiymətinin aşağı düşməsinə təsiri var. O üzdən, sentyabra qədər qiymətlərin aşağı düşəcəyi güman olunur. Başqa bir tərəfdən, neft gəlirlərinin müəyyən qədər azalması səbəbindən büdcə qənaətlə istifadə olunur. Bəzi infrastruktur layihələri təxirə salınıb. Bu da rayonlardan Bakıya iş dalınca gələnlərin sayına təsir göstərir. Bütün bunlar nəticə etibarilə kirayə mənzil bazarında təklifin artmasına təkan verir. Təklifin artması isə qiymətlərin ucuzlaşmasına öz təsirini göstərir».

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 09.07.2026 / 19:05

Azərbaycana diri heyvan idxal edən iri şirkətlər əsas məlumatları "gizli" saxlayır...

Tarix: 09.07.2026 / 17:56

Britaniya “Zəngəzur” tankerini sanksiya siyahısından çıxardı

Tarix: 08.07.2026 / 15:30

"Avropa Yaşıl Enerji Dəhlizi" layihəsi icra mərhələsinə keçdi

Tarix: 08.07.2026 / 10:53

Beyləqanda şəkər çuğunduru fiaskosu...

Tarix: 07.07.2026 / 20:28

Sahibkarlara böyük şans açılır - üstəlik “qapı-qapı gəzməyə” son veriləcək...

Tarix: 07.07.2026 / 20:11

İran müharibəsi qlobal enerji təminatında yeni böhran yaradıb...

Tarix: 07.07.2026 / 16:35

Beyləqanın Əlinəzərli kəndində fermerlər üçün aqrar sığorta təlimi keçirilib

Tarix: 07.07.2026 / 12:56

Azərbaycanda vençur kapitalı fondları yaradılacaq...

Tarix: 06.07.2026 / 21:45

Ermənistan Azərbaycanla Türkiyənin elektrik şəbəkəsinə qoşulmaq istəyir...

Tarix: 06.07.2026 / 21:05

Avropanın daha bir dövləti Azərbaycanın Orta Dəhliz layihəsinə qoşulur...

Tarix: 06.07.2026 / 19:25

Ermənistan məhsullarının Avropaya çatdlrılmasında ağır problemlər yarandı...

Tarix: 06.07.2026 / 17:09

Rusiya Azərbaycan vasitəsilə Ermənistana 30 vaqon propan göndərdi

VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 21.06.2025 / 08:15

Dünyada xaos böyüyür, Azərbaycana təhlükə də artır... - VİDEO

Tarix: 09.07.2026 / 21:52

İrandan Trampa “İrəvan mesajı” - sülh olmasa, TRIPP marşrutuna dözmərik...

Tarix: 09.07.2026 / 19:38

Vətəndaşın məmurlarla birbaşa ünsiyyətində sıfır hədd - rəqəmsallaşma dövrünün hədəfi...

Tarix: 09.07.2026 / 18:51

Çin və ABŞ-ın mübarizə apardığı Gürcüstan limanında Azərbaycan həlledici söz sahibinə çevrilir...

Diasporumuza Rusiyada problemlər yaradılandan sonra Avropa, Amerika istiqamətində fəallıq başladı...