Tikinti-əmanət bankları məsələsi öz həllini gözləyir

Tarix: 01.05.2015 / 02:15
Bölmə: İqtisadiyyat

Ramil Osmanlı: «Tikinti-əmanət bankları yaradılarsa, insanlar onların imkanlarından istifadə edər»

«Tikinti-əmanət banklarının yaradılması istiqamətində yəqin müəyyən mənbə, şərait, mühit formalaşmayıb»

İpoteka kreditləşməsinin genişləndirilməsi məqsədilə Azərbaycanda tikinti-əmanət banklarının yaradılması hələ də aktuallığını qoruyur. Amma nədənsə tikinti-əmanət banklarının yaradılması prosesi gecikir. Məlumat üçün bildirək ki, tikinti-əmanət banklarının yaradılması ipoteka kreditləşməsinin bir formasıdır.

Dünya ipoteka kreditləşməsinin 50 faizi bu modelin payına düşür. Beynəlxalq təcrübəyə əsasən yaşayış-tikinti əmanəti bankları belə borcalanlar üçün 2 mərhələdən ibarət kreditləşmə proqramı təklif edir. Birinci mərhələ yığım funksiyası daşıyır. Bu mərhələdə borcalan qabaqcadan razılaşdırılmış və bankın faiz ödədiyi məbləği hər ay banka depozitə qoyur. Depozitdə ilkin ödəniş üçün tələb olunan kifayət qədər məbləğ yığıldıqdan sonra proqramın ikinci mərhələsi - kreditləşmə mərhələsi başlayır. Bu mərhələnin əvvəlində bank borcalana kredit verir. Belə kreditlər üzrə faiz dərəcələri adətən digər kreditlər üzrə faizlərdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olur.

Tikinti-əmanət banklarının yaradılmasının nə səbəbdən gecikməsini öyrənmək məqsədilə əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlıya müraciət etdik.

İqtisadçı bizimlə söhbətində qeyd etdi ki, alternativ ipoteka alətlərindən istifadə edilməlidir. Bu alətlərdən biri tikinti-əmanət banklarıdır: «Azərbaycanda tikinti-əmanət bankları ilə bağlı qanun layihəsi 7-8 ildir hazırdır, lakin parlamentdə müzakirəyə çıxarılmayıb. Tikinti-əmanət bankları vaxtında yaradılsa idi, insanlar onların imkanlarından istifadə edərdilər. Amma düşünürəm ki, tikinti-əmanət banklarının yaradılması istiqamətində yəqin müəyyən mənbə, şərait, mühit formalaşmayıb. Ona görə də həmin bankların yaradılması gecikir. Ümumiyyətlə, sosial evlərin tikintisi, müəyyən fondların yaradılması ətrafında artıq bir neçə ildir söhbət gedir. Amma söz müstəvisindən real iş müstəvisinə keçilməməsi, zənnimcə, iki səbəbdən qaynaqlanır. Birinci səbəb odur ki, ölkəmizdə qiymətli kağızlar bazarı hələ arzuolunan səviyyədə deyil. İkinci səbəb odur ki, ölkəmizdə o layihələrin reallaşması bugünkü biznes mühitinin lazımi səviyyədə qalmasına xələl gətirə bilər. Çünki sosial layihələrin reallaşması gərək hazırkı qiymətlərdən aşağı, əhalinin ödəmə qabiliyyəti indeksinə uyğun ola. Bu da hazırda biznes seqmentinin marağına uyğun gəlmir. Bu fərq aradan qalxandan sonra həmin sosial layihələr də icra olunmağa başlayacaq».

DİGƏR XƏBƏRLƏR

Tarix: 09.07.2026 / 19:05

Azərbaycana diri heyvan idxal edən iri şirkətlər əsas məlumatları "gizli" saxlayır...

Tarix: 09.07.2026 / 17:56

Britaniya “Zəngəzur” tankerini sanksiya siyahısından çıxardı

Tarix: 08.07.2026 / 15:30

"Avropa Yaşıl Enerji Dəhlizi" layihəsi icra mərhələsinə keçdi

Tarix: 08.07.2026 / 10:53

Beyləqanda şəkər çuğunduru fiaskosu...

Tarix: 07.07.2026 / 20:28

Sahibkarlara böyük şans açılır - üstəlik “qapı-qapı gəzməyə” son veriləcək...

Tarix: 07.07.2026 / 20:11

İran müharibəsi qlobal enerji təminatında yeni böhran yaradıb...

Tarix: 07.07.2026 / 16:35

Beyləqanın Əlinəzərli kəndində fermerlər üçün aqrar sığorta təlimi keçirilib

Tarix: 07.07.2026 / 12:56

Azərbaycanda vençur kapitalı fondları yaradılacaq...

Tarix: 06.07.2026 / 21:45

Ermənistan Azərbaycanla Türkiyənin elektrik şəbəkəsinə qoşulmaq istəyir...

Tarix: 06.07.2026 / 21:05

Avropanın daha bir dövləti Azərbaycanın Orta Dəhliz layihəsinə qoşulur...

Tarix: 06.07.2026 / 19:25

Ermənistan məhsullarının Avropaya çatdlrılmasında ağır problemlər yarandı...

Tarix: 06.07.2026 / 17:09

Rusiya Azərbaycan vasitəsilə Ermənistana 30 vaqon propan göndərdi

VİDEO

Tarix: 27.11.2025 / 11:10

Biri ermənini öpür, biri sovet bayrağı qaldırır... Günümüzə baxın! - VİDEO

Tarix: 12.11.2025 / 11:05

Lavrov işdən kənarlaşdırılır, yoxsa oyun qurulur? - VİDEO

Tarix: 21.06.2025 / 08:15

Dünyada xaos böyüyür, Azərbaycana təhlükə də artır... - VİDEO

Tarix: 09.07.2026 / 21:52

İrandan Trampa “İrəvan mesajı” - sülh olmasa, TRIPP marşrutuna dözmərik...

Tarix: 09.07.2026 / 19:38

Vətəndaşın məmurlarla birbaşa ünsiyyətində sıfır hədd - rəqəmsallaşma dövrünün hədəfi...

Tarix: 09.07.2026 / 18:51

Çin və ABŞ-ın mübarizə apardığı Gürcüstan limanında Azərbaycan həlledici söz sahibinə çevrilir...

Diasporumuza Rusiyada problemlər yaradılandan sonra Avropa, Amerika istiqamətində fəallıq başladı...