Ramil Osmanlı: “Evlərin sənədləşdirilməməsi dövlət büdcəsinə külli miqdarda ziyan vurur”
Məlumdur ki, ölkə başçısının sənədsiz evlərin sənədləşdirilməsi ilə bağlı tapşırığı var. Ancaq hazırda müvafiq qurum torpaqların təyinatı fərqli olduğu üçün bu işi apara bilmir.
Xatırladaq ki, Nazirlər Kabineti "Torpaqların kateqoriyalara aid edilməsi və onların bir kateqoriyadan digərinə keçirilməsi Qaydaları"nda dəyişiklik edib. Qaydaların 5.2-ci bəndində qeyd edilib ki, torpaqların kateqoriyalara aid edilməsi və onların bir kateqoriyadan digərinə keçirilməsi barədə qəbul edilmiş qərar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələri ilə bağlı olduqda, bu barədə zəruri məlumatlar Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2019-cu il 23 dekabr tarixli, 897 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş "Elektron kənd təsərrüfatı" informasiya sistemi haqqında Əsasnamə"yə uyğun olaraq, "Elektron kənd təsərrüfatı" informasiya sisteminə daxil edilir".
Məlumat üçün bildirək ki, ölkədə 500 mindən çox sənədsiz ev var. Bu evlərin çox hissəsi kənd təsərrüfatı təyinatlı ərazilərdə yerləşir.
Onu da qeyd edək ki, paytaxt Bakıda və regionlarda yüz minlərlə sənədsiz tikilinin mövcudluğuna baxmayaraq, həmin evlərin sənədləşməsi hələ də müsbət həllini tapmayıb. Dövlət qurumları (“Azəriqaz”, “Azərişıq”, “Azərsu” və digərləri) həmin evlərə müvafiq xidmətləri göstərməklə onların legitimliyini de-fakto tanısa da, sənədləşmə işləri sanki tilsimə düşüb.
Bildirək ki, evlərin sənədləşdirilməməsinin uzadılması dövlət büdcəsinə də təsir edir.
- “...bələdiyyələr xeyli vəsait itirir”
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı bildirdi ki, evlərin sənədləşdirilməməsi dövlət büdcəsinə külli miqdarda ziyan vurur: “Uzun illər müzakirələrdən sonra bu məsələnin həlli ilə bağlı konsepsiya razılaşdırıldı və işlərə başlandı. Paytaxt və regionlarda sənədləşdirilməsi üçün 300 minə yaxın fərdi yaşayış evi qeydə alınıb. Ötən ilin təqribən aprel ayı üçün bu barədə qərarın qəbul ediləcəyi gözlənilirdi, amma bir sıra obyektiv səbəblərdən proses ləngiyib.
Problemin mövcudluğu dövlət büdcəsinə külli miqdarda ziyan vurur. Bu ziyan müxtəlif istiqamətlərdə baş verir. İlkin ziyan aparılan alqı-satqı əməliyyatları zamanı dövlət büdcəsinə ödəniləcək vergilərin ödənilməməsidir. Bundan əlavə, notariat kontorlarına daxil olan xərclər, yəni maliyyə xərcləridir. Eyni zamanda, bu evlərin bir çoxu sənədsiz olduğu üçün bələdiyyə vergisini ödəməkdən imtina edir. Burada da bələdiyyələr xeyli vəsait itirir”.
Həmsöhbətimiz onu da əlavə etdi ki, burada həm də hüquqi zərərlər də var: “Belə ki, yüz minlərlə vətəndaş, praktiki olaraq, mülkiyyət hüquqlarının olmamasından əziyyət çəkir. Bu mənada düşünürəm ki, hökumət gələcəkdə problemi həll edəcək. Yəni, tam da olmasa, müəyyən qədər uğurlu nəticə əldə etmək mümkün olacaq”.
Günel CƏLİLOVA
